Кто еще обманывает дольщиков, кроме недобросовестных застройщиков?

Кто еще обманывает дольщиков, кроме недобросовестных застройщиков?

Очередной раз, читая статью РБК о планах Правительства РФ запретить продажу квартир по договорам долевого участия, мы вспомнили очень яркий эпизод из судебной практики нашей фирмы.

В одной большой стране и совсем недавно один суд даже и глазом не моргнул, в пять раз снизив установленную законом номер 214-ФЗ неустойку за просрочку передачи квартиры.
Почему? Потому что посчитал несоразмерной! Чему?
Наверное, процентам по ипотечному кредиту, уж очень они велики были в той стране… Других обстоятельств, извиняющих застройщика, в том деле не было.
Практика такая в той большой стране. Как бы ни был недобросовестен застройщик, более двухсот тысяч рублей неустойки ко взысканию — это несоразмерно. Цена квартиры и просрочка не так уж и важны.
Анализ практики судов столичного региона той большой страны по взысканию неустойки с недобросовестных застройщиков не обрадует дольщика. Ни будущего, ни тем более обманутого.
Дольщиков «обижают» не только недобросовестные застройщики, но и столичные судьи.
В той стране столичный суд поддерживает решения нижестоящих судов уменьшающих установленную законом неустойку в связи с ее несоразмерностью до суммы, значительно ниже, чем ставка рефинансирования ЦБ РФ.
Такая же ситуация и с процентами, подлежащими уплате дольщику при расторжении договора долевого участия в строительстве.
Но не все так мрачно. «Настойчивых» дольщиков, которые все же найдут силы и средства дойти со своим спором до Верховного Суда той страны, может ждать успех. Именно в этой инстанции все те обстоятельства, которые оказались недоказанными в суде первой инстанции, почему-то приобретают значение…
После таких историй предложения Правительства России об ограничении участия граждан в долевом строительстве выглядят очень дружелюбно. Странно, но дружелюбно. Человеколюбиво даже.
Это вам не судебная практика той большой страны, когда уменьшают неустойку по закону, взыскиваемую в пользу уже обманутых дольщиков.
Странная практика, не правда ли?